Việc dành thời gian trong một tòa nhà nóng, ồn ào với đầy đủ máy chủ, bộ định tuyến và thiết bị lưu trữ có thể nghe còn chẳng vui vẻ chứ đừng nói đến việc coi đó là một cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Nhưng những trung tâm dữ liệu này là trái tim của internet, dịch vụ đám mây và các công nghệ mới nổi như AI. Khi việc sử dụng internet và tiếp nhận AI tăng lên, nhu cầu về các trung tâm dữ liệu mạnh mẽ cũng tăng theo. Trên thực tế, ABI Research dự đoán số lượng trung tâm dữ liệu công cộng toàn cầu sẽ đạt gần 5.700 vào cuối năm và có thể đạt tới 8.400 vào năm 2030.

Điều này khiến chúng trở thành tài sản vật chất hấp dẫn đối với những cá nhân giàu có và các nhà đầu tư muốn tận dụng xu hướng công nghệ và hưởng lợi nhuận cao, mặc dù đi đôi với những rủi ro đáng kể, bao gồm tác động đến môi trường, thủ tục hành chính trì trệ, chi phí xây dựng và vận hành cao.

Tuy nhiên, các trung tâm dữ liệu vẫn mang lại tiềm năng thị trường rất lớn. Theo Statista, ngành này dự kiến ​​sẽ đạt giá trị 416 tỉ USD trong năm nay và đạt 624 tỉ USD vào năm 2029.

Ông Vicente Vento, nhà sáng lập kiêm Giám đốc Điều hành của công ty quản lý đầu tư Digital Transformation Capital Partners, cho biết việc mở rộng dịch vụ đám mây, tăng cường số hóa, xu hướng tiêu thụ dữ liệu và sự bùng nổ của AI là những động lực chính thúc đẩy ngành công nghiệp tạo nên “xương sống của các dịch vụ kỹ thuật số”.

Ông David Bloom, người sáng lập kiêm Giám đốc Điều hành của công ty đầu tư tập trung vào CNTT Goldacre, đồng ý rằng các trung tâm dữ liệu có thể mang lại lợi nhuận đáng kể cho các nhà đầu tư do nhu cầu liên tục về các dịch vụ đám mây và ngày càng nhiều trung tâm dữ liệu lớn được triển khai trên toàn cầu.

Theo các nhà phân tích Canalys, chi tiêu cho điện toán đám mây toàn cầu đã đạt mức 78,2 tỉ USD trong quý II/2024 tăng trưởng 19% so với năm trước. Phản ánh nhu cầu cấp thiết về số lượng trung tâm dữ liệu lớn hơn; một báo cáo từ công ty dịch vụ bất động sản JLL cho thấy công suất của trung tâm dữ liệu tại các thị trường cốt lõi của châu Âu sẽ tăng 16% trong năm nay.

Nhờ sự tăng trưởng ổn định và nhất quán, ngành trung tâm dữ liệu có thể mang lại cho các nhà đầu tư lợi nhuận dài hạn và ổn định từ khoản đầu tư, theo ông Rajesh Sennik, đối tác tại KPMG. Ông cho biết, đầu tư vào trung tâm dữ liệu thường mang lại lợi nhuận từ 5-12%. Ông kêu gọi các nhà đầu tư cân nhắc những khu vực có khả năng tiếp cận các nguồn năng lượng tái tạo như thủy điện, năng lượng gió và năng lượng mặt trời để giảm cả chi phí và tác động đến môi trường.

Đối với nhiều nhà đầu tư, ông Sennik cho biết, các trung tâm dữ liệu siêu quy mô các cơ sở lớn hơn, có khả năng mở rộng phục vụ cho các doanh nghiệp và tổ chức có nhu cầu CNTT lớn sẽ là lựa chọn đầu tư tốt nhất do doanh thu theo hợp đồng dài hạn, dễ dàng quan sát. "Chúng cũng cho phép triển khai lượng vốn lớn vào một thị trường có mức tăng trưởng lâu dài", ông nói. "Các nhà đầu tư có thể nhắm mục tiêu lợi nhuận lên tới 20% cho các khoản đầu tư tiềm năng với cơ hội phù hợp", ông cho biết thêm.

Ông Vento cảnh báo rằng mặc dù có tiềm năng mang lại lợi nhuận đáng kể, đầu tư vào các trung tâm dữ liệu có thể rủi ro. Bản chất phức tạp của các trung tâm dữ liệu, đặc biệt về thiết kế và các thành phần của chúng, đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư nên có một số kiến ​​thức nhất định về ngành hoặc hiểu rõ về các tài sản này trước khi đầu tư.

Khi mục tiêu phát thải ròng bằng 0 đang trở thành ưu tiên hàng đầu trong chương trình nghị sự của doanh nghiệp, các nhà đầu tư nên tính đến tác động tiêu cực của các trung tâm dữ liệu đối với môi trường. Nghiên cứu của công ty dữ liệu khí hậu Climatiq từ năm 2022 cho thấy tỷ lệ phát thải CO₂ toàn cầu do các trung tâm dữ liệu tạo ra (2,5%) đáng kể hơn so với ngành hàng không (2,4%).

Ông James Igoe, người đứng đầu văn phòng Manchester tại công ty quản lý đầu tư Redmayne Bentley, dự kiến ​​mức tiêu thụ năng lượng này sẽ tăng trong vài năm tới dựa trên các dự báo hiện tại.

Nguồn FT - Nhipcaudautu